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降息了,究竟與房奴何干?
發布日期:2012-06-28  瀏覽次數:5879 次
昨日(6月8日)晚間,央行宣布減息0.25%,這是三年半以來中國首次降息。降息了,究竟與房奴何干?什么時候可以少還錢?按揭專家表示,房貸如何根據降息調整,主要按各家銀行的具體操作辦法而定,一共分為以下幾種情況。

  第一種,銀行已經放了款,而且在供的房貸(還了1期的),購房者需在第二年或者次年元旦才能調整到最新的貸款利率。

  第二種, 放了款,還未供第一期的,銀行規定各有不同,部分也只能在次年才能調整最新貸款利率,但是,有按揭公司相關人士提醒,購房者可嘗試咨詢銀行經辦,或可成功在放款后一定工作日內簽利率補充協議后按最新利率供樓。“問銀行經辦或許有機會,不問一般就沒機會。在之前的降息是有成功案例,但這次利率調整也比較特別,規定了存貸款上下浮動利率,調整后銀行存貸利息差不排除因競爭導致出現較大空間壓縮,所以銀行也有可能拒絕。 ”

  也有購房者指出,一般買家需達到銀行一定標準,如為優質客戶、日均儲蓄額度有50萬等,才能盡快成功申請按新利率供樓。

  第三種,銀行批貸但未放款,銀行通常都會通知客戶簽補充協議后,按最新利率還款。

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