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房地產兩稅負增長 彰顯行業寒冬到來
發布日期:2014-05-24  瀏覽次數:3903 次

中國房地產市場的調整開始在財政收入中體現。2014年4月,房地產業兩大重要稅種收入,同時出現近年來少有的負增長,即房地產營業稅下降4.2%、房地產企業所得稅下降3.1%。

  財政部5月12日發布財政收支數據,4月全國財政收入12481億元,增長9.2%,高于3月的5.2%。

  財政部稱,4月中央財政收入增幅有所回升,主要受去年同月收入基數較低等因素影響。與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。

  4月,營業稅收入同比增長6.6%,企業所得稅收入同比增長10.5%。而同期房地產營業稅和房地產企業所得稅收入出現少有的負增長,表明房地產活動明顯收縮。

  在過去一年,正因房地產業相關稅收收入的高增長,才力保財政收入完成了全年增長目標。2013年房地產營業稅增長33.6%、房地產企業所得稅增長25.1%。

  今年前兩個月,房地產營業稅增幅為13.2%,3月增幅為5.5%,4月為下降4.2%,呈劇烈下滑趨勢。而地方本級財政收入在前兩個月、3月、4月的同比增長依次為12.9%、9.5%、9.8%。

  此外,與房地產交易相關的契稅增幅下降也很明顯,4月同比僅增長1.2%,遠低于前兩個月27.5%的增幅。2013年契稅收入3844億元,增長33.8%。

  4月耕地占用稅同比增長3.2%,遠低于2013年的11.6%。和房地產相關的稅種,僅城鎮土地使用稅和土地增值稅收入增長保持平穩,4月同比增長分別為16.9%、24%。2013年這兩個稅種增長分別為11.5%、21.1%。

  與房地產稅收增長下滑相比,金融業相關稅收增長搶眼。4月金融業營業稅增長19.6%,金融業企業所得稅增長21.2%。

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