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預售商品房許可申請
發布日期:2014-07-04  瀏覽次數:4731 次

預售商品房許可申請

 

許可事項:
商品房預售許可證審批
辦理機構:
市審批中心建委窗口(咨詢電話:86561817)
辦理依據:
1.《山東省商品房銷售條例》
2.《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號)
 
申報材料:
1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表(加蓋公司印章)
2.企業法人營業執照復印件(驗原件)
3.資質證書復印件(驗原件)
4.國有土地使用權證復印件(驗原件)
5.房地產開發項目經營權證明復印件(驗原件)
6.建設工程規劃許可證和規劃總平面圖復印件(驗原件)
7.濟南市規劃局建設工程規劃許可相關技術經濟指標表(加蓋公司印章)
8.建筑工程施工許可證復印件(驗原件)
9.建設工程施工合同復印件(驗原件)
10.按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明(加蓋公司印章)
11.商品房預測繪報告和商品房預售總檔備案證明(驗原件)
12.前期物業管理合同備案證明及委托合同復印件(驗原件)
13.土地使用權、在建工程已經設置抵押的,提交抵押權人簽署的書面意見;未設置抵押的,公司出具證明。(加蓋公司印章)
14.銷售樓盤申報價格(具體到套)一覽表(加蓋公司印章)
15.商品房預售合同模版(不同模版的分別提供)
16.配套工程建設同步完成進度情況說明(加蓋公司印章)
17.民用建筑節能信息公示表(內容必須與審核通過的施工圖設計文件一致)(加蓋公司印章)
18.住房質量責任承擔主體和承擔方式說明(加蓋公司印章)
19. 在售網簽情況說明
辦結時限:
 
7個工作日內。
 
辦事程序:
1.在窗口領取并按要求填寫預售許可證申請表(此表也可從濟南住宅與房地產網站www.jnfdc.gov.cn下載)。
2.接到申請后對申請材料進行初審,初審合格后進行現場查勘,初審和現場查勘合格的,發給預售商品房預售許可證。
 
收費依據
與標準:
不收費
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