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物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金?
發布日期:2016-11-03  瀏覽次數:2476 次

物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金,應完全依照物業管理服務合同的規定,如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款,則物業公司是可以按照合同規定,對逾期不交納物業服務費的業主收取滯納金的。

滯納金屬行政法律體系中的概念,是因行政管理相對人違反法律規定的繳費義務(如稅費、工商管理費等),由國家行政管理部門依法向行政管理相對人采取的一種懲罰性措施,具有國家強制性,發生在不平等的行政關系主體之間;

案例一
一小區居民電費晚交三天20元欠費竟收30元滯納金。
本報濰坊12月24日訊 昨天諸城市楊春小區的安鋒杰到小區物業公司交電費時,只因晚交了3天,20.4元錢的電費竟被加收了30元的滯納金。
據安鋒杰介紹,他所在的楊春小區共有6棟樓、200余戶居民。他說這個小區是18日、19日兩天收電費,每兩個月收一次,過了這個日期就開始收滯納金。因為他別處還有房子,所以一般很少回來居住。前幾天又在外面忙生意,所以錯過了交費時間,他回到家時已經被停電。12月23日,他到物業公司交水電費,上兩個月實際用電30度,加上7度的損耗,37度電共交了20。4元錢的電費,但是他被加收了30元的滯納金。交上電費和滯納金后,家里的電才來了。
記者看到安鋒杰收據上清楚地寫著30元的滯納金,開票日期是12月20日。安鋒杰還拿出一張他2005年10月的滯納金收據,上面顯示的數額也是30元。
安鋒杰說,這個小區被多收高額滯納金的還有好幾戶。他曾到電力部門問過,逾期不交電費,電力部門一般采取停電或加收1‰滯納金的方式處理,按照這個標準計算,20。4元錢的電費滯納金非常少。
隨后,記者來到物業辦公室,一位中年女子稱,每次收電費總有幾個不及時交的,因此公司就找電工給不及時交費的住戶掐電,交齊電費和滯納金后,才能恢復供電,這是公司規定的。另一位女子則介紹,因為住戶不及時交費她們也無法按時交給電力部門,所以就形成了滯納金,這30元的滯納金是根據有關規定收取的。但是,她們當場沒有出示收取滯納金的依據,對于為什么在12月20日就開具滯納金收據的問題,她們都稱不太清楚,說領導出發不在家無法答復。記者請她們與領導聯系,她們都緘口不言。

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