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濟南發布最新限購令!二套房首付60%、長清章丘也限購
發布日期:2017-04-19  瀏覽次數:1874 次
濟南市人民政府辦公廳

關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場

平穩健康發展的通知

各縣區人民政府,市政府各部門:

針對當前我市房地產市場形勢,為進一步貫徹落實中央、省房地產市場調控的有關政策,促進我市房地產市場平穩健康發展,經市政府研究,確定對當前房地產市場有關政策進行調整。現就有關事宜通知如下:

一、優化居住用地供應。本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”原則,實施精準供地,平抑土地市場。

二、引導企業理性競價。結合土地出讓溢價率提高項目預售條件,居住用地出讓溢價率達到100%以上(含)的,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到150%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。設定居住用地出讓最高限價,當競買人報價超過最高限價時,按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。

三、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%,商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

四、限購區域內自本通知施行之日起購買的住房,須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

五、依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和中介機構,一經查實,依法從嚴從重處理,開發企業停止預售及網簽,2年內不得參與本市土地交易,中介機構吊銷營業執照,并列入失信企業“黑名單”。

將長清區、章丘區納入限購范圍,本次及此前我市已出臺的調控政策一并執行。

本通知自2017年4月20日起施行。

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